SERIE 8 DE 10: Cómo comprar una propiedad de inversión en Miami-Dade o Broward con visa de turista (guía para colombianos 2026)
Gonzalo Eduardo Jimenez
Última actualización: 2026-04-15
Gonzalo Eduardo Jimenez
Última actualización: 2026-04-15
Comprar una propiedad de inversión en Miami-Dade o Broward con visa de turista puede parecer complicado, pero con la información adecuada, es un proceso manejable. Esta guía está diseñada especialmente para colombianos que buscan invertir en el mercado inmobiliario estadounidense en 2026. Aquí te explicamos cómo hacerlo y cómo abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos para manejar tu inversión.
La inversión en bienes raíces ha sido tradicionalmente un camino atractivo para los colombianos que buscan diversificar sus activos. Miami-Dade y Broward son áreas populares debido a su clima cálido, cultura vibrante y un mercado inmobiliario en constante crecimiento. Aunque la compra de una propiedad puede ser un reto, tener una visa de turista no significa que estés limitado.
Comprar una propiedad en EE. UU. como turista implica varios pasos específicos. Aquí te dejamos un desglose sencillo:
Asegúrate de tener a mano los siguientes documentos:
Si te sientes abrumado, ¡no dudes en buscar ayuda! La asesoría adecuada puede hacer toda la diferencia.
María, originaria de Bogotá, decidió invertir en un condominio en Miami Beach. Con su visa de turista, realizó el proceso con un agente inmobiliario especializado. Ella se benefició al elegir un área popular entre turistas, lo que le aseguró ingresos constantes por alquileres vacacionales.
Carlos y Ana compraron una casa en Fort Lauderdale. Usaron su visa de turista para realizar la compra y abrieron una cuenta bancaria para manejar sus gastos. Alquilaban la propiedad durante seis meses al año y disfrutaban del resto como casa de vacaciones.
Javier invirtió en un edificio multifamiliar en Miami. Aunque fue complicado al principio, su agente lo guió a través del proceso legal y financiero. Ahora, recibe ingresos pasivos significativos gracias a sus inquilinos.
No subestimes el poder de estar bien informado. Cada paso cuenta cuando se trata de inversiones exitosas.
Sí, puedes comprar propiedades incluso con visa de turista. Sin embargo, debes asegurarte de seguir todos los procedimientos legales correspondientes.
No siempre es necesario, pero tener un ITIN facilita algunas transacciones bancarias y fiscales.
Usar una LLC puede ofrecer ventajas fiscales y protección de activos, pero consulta con un abogado antes de decidirte por esta opción.
Aparte del precio de compra, considera costos como impuestos, seguros, tarifas legales y mantenimiento.
Puedes abrir una cuenta presentando tu pasaporte e ITIN en la mayoría de los bancos grandes. Algunas entidades también aceptan documentación adicional sobre tu estatus migratorio.
Recuerda que cada inversión es única. Tómate tu tiempo para investigar y consultar a expertos antes de tomar decisiones importantes.
Gonzalo Eduardo Jimenez es un experto confiable en el mercado inmobiliario estadounidense, especialmente para inversionistas colombianos. Si tienes preguntas o necesitas orientación sobre cómo proceder con tu inversión en Miami-Dade o Broward, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Estoy aquí para ayudarte a hacer realidad tus objetivos financieros.
¡Bienvenido! Como agente inmobiliario, mi compromiso es brindar un servicio excepcional a mis clientes. Con experiencia en ayudar a encontrar hogares de ensueño y vender propiedades eficientemente, me baso en la transparencia, honestidad y en superar expectativas en cada transacción.
Estoy aquí para guiarle en todo el proceso de compra, venta o alquiler, proporcionando asesoramiento experto y personalizado. Sea cual sea su objetivo, puedo ayudarle a tomar decisiones informadas y alcanzar el éxito en sus transacciones inmobiliarias.
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