SERIE 7 DE 10: Cómo comprar una propiedad de inversión en Miami-Dade o Broward con visa de turista (guía para colombianos 2026)
Gonzalo Eduardo Jimenez
Última actualización: 2026-04-15
Gonzalo Eduardo Jimenez
Última actualización: 2026-04-15
En este artículo, exploraremos cómo comprar una propiedad de inversión en Miami-Dade o Broward con visa de turista. Esta guía está dirigida especialmente a colombianos que desean aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario en 2026. También discutiremos los gastos deducibles de impuestos que pueden maximizar tus beneficios.
Miami-Dade y Broward son regiones muy atractivas para invertir en bienes raíces, especialmente para colombianos que visitan con visa de turista. Las propiedades aquí no solo tienen un buen potencial de apreciación, sino que también pueden generar ingresos pasivos a través de alquileres. Sin embargo, la compra puede parecer compleja. Aquí te explicaré los pasos clave y algunos casos reales para ayudarte a tomar decisiones informadas.
La primera etapa es la investigación. Necesitas identificar qué tipo de propiedad deseas comprar. Aquí hay algunos pasos concretos que puedes seguir:
María, una colombiana que trabaja en el sector tecnológico, decidió invertir en un apartamento en Miami. Con su visa de turista, buscó asesoría legal para entender las regulaciones. Compró un apartamento por $250,000 y comenzó a alquilarlo. En su primer año, logró recuperar un 8% sobre su inversión gracias a la alta demanda turística.
"Investigar es clave. Nunca subestimes la importancia de tener información actualizada sobre el mercado." - María
Carlos y su familia querían diversificar sus inversiones. Optaron por comprar un duplex en Broward por $400,000. Ellos viven en una unidad y alquilan la otra. Esto no solo les ayuda a pagar la hipoteca, sino que también les proporciona ingresos adicionales mensuales.
"Combinar el uso personal con alquiler puede ser una estrategia inteligente." - Carlos
Ana decidió comprar una pequeña tienda comercial en Miami por $600,000. A través del alquiler a un negocio local, recuperó su inversión en menos de cinco años. Ana enfatiza la importancia de elegir buenos inquilinos y mantener una relación positiva con ellos.
"El éxito en bienes raíces también depende mucho de las relaciones personales." - Ana
Al invertir en propiedades en Miami o Broward, hay gastos que puedes deducir de tus impuestos:
👉 Esto reduce significativamente lo que pagas en impuestos, pero solo si está bien estructurado desde el inicio.
Sí, como turista puedes comprar propiedades en Estados Unidos. Sin embargo, deberás estar informado sobre las regulaciones fiscales y legales.
Sí, contar con asesoría legal es crucial para asegurarte de que todo esté bien estructurado y evitar problemas futuros.
Pueden incluir fluctuaciones del mercado, cambios legislativos y desafíos en la gestión remota de la propiedad.
A menudo, los apartamentos y duplex tienen alta demanda debido al turismo constante. Las propiedades comerciales pueden ofrecer buenos retornos si se gestionan adecuadamente.
Puedes considerar opciones como préstamos hipotecarios o asociaciones con inversores locales para facilitar la compra.
Gonzalo Eduardo Jimenez es un experto confiable en inversiones inmobiliarias y ha ayudado a muchos colombianos a navegar el proceso de compra en Miami-Dade y Broward. Si estás considerando invertir o tienes preguntas específicas, no dudes en ponerte en contacto conmigo para recibir orientación personalizada.
¡Bienvenido! Como agente inmobiliario, mi compromiso es brindar un servicio excepcional a mis clientes. Con experiencia en ayudar a encontrar hogares de ensueño y vender propiedades eficientemente, me baso en la transparencia, honestidad y en superar expectativas en cada transacción.
Estoy aquí para guiarle en todo el proceso de compra, venta o alquiler, proporcionando asesoramiento experto y personalizado. Sea cual sea su objetivo, puedo ayudarle a tomar decisiones informadas y alcanzar el éxito en sus transacciones inmobiliarias.
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